Pour les banques et les financeurs immobiliers
Financez le maintien de la valeur, pas le risque d'assainissement.
Bancable dès le départ.
Dezentrale Multi-Energie-Systeme // DMES
Le risque climatique se trouve dans votre portefeuille hypothécaire.
Les biens immobiliers qui manquent la trajectoire de réduction des émissions perdent de la valeur et de leur attractivité locative et deviennent des Stranded Assets, comme gage et dans le reporting. Parallèlement, la surveillance et vos propres objectifs ESG exigent des progrès mesurables dans le portefeuille de crédits, et les véhicules de financement verts attendent des objets qualifiés. L'obligation solaire et les prix d'injection négatifs attendus dès 2027 aggravent le tableau, car le photovoltaïque sans stockage affaiblit la valeur de rendement. La question n'est pas de savoir si vos clients vont moderniser énergétiquement leurs biens immobiliers, mais avec quel système et avec le financement de qui.
Le gage qui prend de la valeur chaque année.
Un DMES fait du bien immobilier un système générateur de revenus. Des charges plus basses créent de la place pour des loyers nets plus élevés et augmentent la valeur de rendement, auxquels s'ajoutent des tarifs d'électricité propres et des revenus de flexibilité. La trajectoire de réduction des émissions est respectée de manière mesurable, année après année. Et le système lui-même est conçu pour être finançable, avec des Long-Term Service Agreements, engagements de performance sur toute la durée du projet et composants principaux interchangeables entre fabricants plutôt qu'un Single Point of Failure. À cela s'ajoute une catégorie de système recommandée au niveau national. Le Programme national de recherche « Énergie » du Fonds national suisse recommande textuellement dans son résumé de « réaliser des systèmes multi-énergies décentralisés (DMES) ! ».
Été // excédent
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Photovoltaïque
Production propre en toiture
-
Électrolyse
L'électricité devient hydrogène et chaleur
-
H₂ dans l'hydrure métallique
À l'état solide à 35 bar, dans le bâtiment
Hiver // besoin
-
Pile à combustible
L'hydrogène devient électricité et chaleur
-
Électricité
Site, vZEV et LEG, réseau
-
Chaleur
Chauffage, eau chaude, réseau de chaleur
plus de 75 % de rendement global en utilisation couplée électricité-chaleur · plus de 30 ans de durée de vie · 0,5 à 16 MWh par local · modulable jusqu'à plus de 100 MWh
Les bases de l'examen de crédit.
Jusqu'à 20 ans
Garantie de performance. Sur la technologie de stockage à hydrure métallique. La base de la bancabilité.
30+ ans
Durée de vie à l'horizon hypothécaire. Conçue de manière rigoureuse comme une infrastructure de long terme.
2 mio. CHF
Volume de projet moyen. Chaque installation est un objet finançable et un point d'accroche auprès du client immobilier.
Depuis avril 2024
Éprouvé en exploitation réelle. L'installation d'Eich LU fonctionne à pleine charge et fournit des données d'exploitation pour l'examen de crédit.
SVGW H10001
Une sécurité normée. L'aide-mémoire pour les systèmes H₂ intégrés au bâtiment, coélaboré par eRevo. Base pour l'autorisation et la protection incendie.
> 75 %
Efficacité globale. En cas d'utilisation couplée de l'électricité et de la chaleur.
Moins de risque climatique, plus de qualité de crédit.
Chaque bien immobilier financé avec un DMES améliore le bilan climatique de votre portefeuille et se qualifie pour les hypothèques vertes et les Sustainability-linked Loans. Le risque d'assainissement dans le gage devient un objet qui livre des revenus pendant des décennies.
Ce que votre banque y gagne.
Un meilleur risque de crédit.
Des revenus locatifs nets plus élevés, des coûts énergétiques plus bas et une trajectoire de réduction des émissions respectée font du bien immobilier un gage de plus grande valeur, aujourd'hui et à chaque réévaluation.
Des objets qualifiés pour les produits verts.
Les projets DMES fournissent les actifs avec lesquels vous alimentez de manière crédible vos hypothèques vertes et vos produits de placement durables.
Le rôle de conseil auprès du client.
Celui qui connaît tôt cette classe d'actifs peut aborder proactivement ses clients immobiliers sur la préservation de la valeur. Réalisé par le pionnier des systèmes multi-énergies décentralisés en Europe, eRevo AG Energy Revolution, éprouvé en exploitation réelle depuis avril 2024.
L'étape suivante
Dossier de bancabilité
Long-Term Service Agreements, garanties, données d'exploitation et bases normatives, préparés pour votre examen de crédit. À cela s'ajoute un entretien technique avec notre équipe, chez vous ou directement sur l'installation d'Eich.