Für Pensionskassen, Immobilienfonds & Institutionelle
Die Anlageklasse, die in Ihrem Portfolio noch fehlt.
Werterhalt ist das neue Rendite-Argument.
Dezentrale Multi-Energie-Systeme // DMES
Der Absenkpfad ist für Sie Pflicht, nicht Kür.
Netto-Null-Ziele, CO2-Reporting und ESG-Ratings gehören für institutionelle Eigentümer zum Pflichtenheft. Gleichzeitig wächst das Risiko am anderen Ende. Liegenschaften, die den Absenkpfad nicht schaffen, verlieren an Wert und Vermietbarkeit und werden zu Stranded Assets. Die Solarpflicht bringt PV auf die Dächer Ihrer Liegenschaften, während sich die Einspeisung kaum mehr lohnt und ab 2027 mit negativen Einspeisepreisen zu rechnen ist. Ohne Speicher verschenkt Ihr Portfolio seinen Solarstrom. Der Langzeitspeicher wird zum Standard, und wer ihn nicht hat, besitzt in zehn Jahren die schlechtere Liegenschaft.
Ein System, das Ihr Portfolio aufwertet.
Ein DMES macht den Absenkpfad messbar erfüllbar, Liegenschaft für Liegenschaft, und liefert berichtbare Zahlen für Ihr ESG-Reporting. Es ist der einzige Grossspeicher, der ins bewohnte Gebäude darf. Leise, brandschutzkonform und bewilligungsfähig. Und keine Nischentechnologie. Das Nationale Forschungsprogramm «Energie» des Schweizerischen Nationalfonds empfiehlt in seinem Resümee wörtlich «Dezentrale Multi-Energie-Systeme (DMES) realisieren!». Gleichzeitig verbessert es die Ertragsrechnung. Tiefere Nebenkosten schaffen Raum für höhere Nettomieten und steigern den Ertragswert, dazu kommen eigene Stromtarife und Flexibilitätserlöse. Als standardisierbares System skaliert das über Ihr ganzes Portfolio. Auf Wunsch lässt sich das System so auslegen, dass ein Gebäude bei einem Netzausfall weiterversorgt wird, über Tage statt nur Stunden. Ein starkes Argument für Vermietung und Vermarktung, das nur wenige Bestandsliegenschaften bieten.
Sommer // Überschuss
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Photovoltaik
Eigenproduktion auf dem Dach
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Elektrolyse
Strom wird zu Wasserstoff und Wärme
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H₂ im Metallhydrid
Feststoff bei 35 bar, im Gebäude
Winter // Bedarf
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Brennstoffzelle
Wasserstoff wird zu Strom und Wärme
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Strom
Areal, vZEV und LEG, Netz
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Wärme
Heizung, Warmwasser, Wärmenetz
über 75 % Gesamteffizienz bei gekoppelter Strom- und Wärmenutzung · über 30 Jahre Lebensdauer · 0.5 bis 16 MWh pro Raum · modular skalierbar auf über 100 MWh
Die Zahlen dahinter.
30+ Jahre
Infrastruktur-Charakter. Lebensdauer im Anlagehorizont institutioneller Eigentümer, Speicherleistung vom Hersteller über 20 Jahre garantiert.
Netto-Null
Messbar berichtbar. Der Absenkpfad wird Liegenschaft für Liegenschaft erfüllt. Ab rund 1000 Tonnen CO2 pro Jahr eröffnen sich staatliche Förderinstrumente.
70 bis 90 %
Eigenverbrauch im ZEV. In gemischt genutzten Arealen erreichbar («Areale und Quartiere», 2024).
Seit April 2024
Im Realbetrieb bewährt. Die weltweit erste gebäudeintegrierte DMES-Anlage läuft in Eich LU unter Volllast.
Unter 10 Jahren
Amortisation möglich, bei idealen Voraussetzungen.
> 75 %
Gesamteffizienz. Bei gekoppelter Strom- und Wärmenutzung.
Vom Bestandsrisiko zum Bestandsvorteil.
Jede Liegenschaft mit DMES erfüllt den Absenkpfad, senkt die Energiekosten und erschliesst neue Erlösquellen. Aus dem Sanierungsrisiko im Bestand wird ein Differenzierungsmerkmal am Markt, bei Mietern, bei Käufern und im Rating.
Gebaut für institutionelle Anforderungen.
Bankable strukturiert.
Long-Term Service Agreements und Performance-Zusagen über die Projektlaufzeit. Hauptkomponenten herstellerübergreifend austauschbar statt Single Point of Failure.
Ein Partner für das ganze Portfolio.
Systemarchitektur, Auslegung und Geschäftsmodelle von eRevo, umgesetzt mit einem koordinierten Partner-Ecosystem von Komponenten über Contracting bis Konformität.
Im Realbetrieb bewährt.
Die Weltpremiere in Eich LU läuft seit April 2024 unter Volllast. Realisiert vom Pionier dezentraler Multi-Energie-Systeme in Europa, der eRevo AG Energy Revolution.
Der nächste Schritt
Portfolio-Screening
Wir prüfen, welche Ihrer Liegenschaften sich für ein DMES eignen, nach PV-Potenzial, Wärmebedarf, Netzsituation und Absenkpfad. Das Ergebnis ist eine priorisierte Liste mit den Standorten, an denen sich der Einstieg zuerst rechnet.